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Forum de l'investissement paris 13 & 14 octobre
Une résidence secondaire ou une habitation de loisirs qui rapporte et diminue les impôts . . .
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Z.R.R. zone rurale revitalisée
Investir dans une résidence de tourisme implantée dans une zone rurale revitalisée (ZRR) peut permettre de réaliser une économie d'impôt (loi Demessine). Pour cela, l'investisseur doit acquérir un logement mis en gestion locative pour une durée de neuf à onze ans dans une résidence de tourisme classée en "ZRR" (zone rurale revitalisée). L'investisseur doit choisir entre trois options: - Cette option permet d'occuper l'appartement pendant six semaines par an, à prendre partie en basse, partie en haute saison et de récupérer la TVA (19,60 %). Le gestionnaire faisant une avance sur les loyers à encaisser, l'investisseur peut ainsi économiser de 25 % à 30 % du prix d'achat brut. - L'acquéreur de la résidence secondaire peut l'occuper pendant quatre semaines, ce qui permet de le louer le reste du temps et procure un rendement annuel de plus de 4,5 %. - L'investisseur réalise une opération purement financière, sans droit d'occupation, et vise un rendement de plus de 5 %. Cependant, quel que soit le lieu d'implantation de la résidence de loisirs, le rendement financier ne pourra être établi qu'à la revente. Il convient donc de privilégier l'emplacement
LMP & LMNP :
Investir comme loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) peut permettre de:
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